กรุงเทพฯ--13 ก.ย.--เซ็นจูรี 21
เซ็นจูรี 21 ไทยแลนด์ ชี้ตลาดคอนโดมิเนียมยังไปได้สวย แจงพื้นที่ เพลินจิต - สุขุมวิท-บางนา สุดฮอตมียอดขายแล้วกว่า 76% ขณะที่ราคาเฉลี่ยพุ่งสูงถึง 100,000 บาทต่อตารางเมตร คาดรายใหญ่เตรียมปั้นโครงการส่งชิงแชร์ตลาด เล็งทำเลฮอตต่อ พระราม 4 เพชรบุรีตัดใหม่ หลังพบราคาที่ดินต่ำกว่าย่านกลางเมือง 3-5 เท่า เผยบริษัทฯขึ้นแท่นเบอร์หนึ่งด้านบริหารงานขายโครงการและการให้บริการด้านการซื้อขายที่ดินและการลงทุน ปัจจุบันขายแล้วกว่า 13,500 ล้านบาท ไตรมาสที่ 3-4 เตรียมเข็นอีก 9 โครงการใหม่ลงตลาดมูลค่ารวมกว่า 25,000 ล้านบาท ตั้งเป้าปีนี้ทำยอดขายทะลุกว่า 20,000 ล้านบาท
นายกิติศักดิ์ จำปาทิพย์พงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นจูรี 21 เรียลตี้ แอฟฟิลิเอทส์ (ประเทศไทย) จำกัดหรือ เซ็นจูรี 21 ไทยแลนด์ เปิดเผยว่า ปี 2553 ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีทิศทางที่ค่อนข้างดี โดยเฉพาะในส่วนของตลาดคอนโดมิเนียมซึ่งยังคงได้รับความนิยม และเป็นที่ต้องการของผู้บริโภคอย่างต่อเนื่อง ซึ่งจากการสำรวจและวิจัย โดยฝ่ายวิจัยการตลาดของบริษัทฯ พบว่าพื้นที่กำลังได้รับความนิยมจากนักลงทุน และผู้บริโภคมากที่สุดยังคงอยู่ที่ ถนนเพลินจิต-สุขุมวิท- บางนา ซึ่งในปัจจุบันมีจำนวนคอนโดมิเนียมรวมทั้งหมด 14,937 ยูนิต โดยสามารถขายได้แล้วกว่า 76% ขณะที่ราคาขายในโซนดังกล่าวจะมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 97,763 บาทต่อตารางเมตร เนื่องจากราคาที่ดินมีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ปัจจัยหลักที่ทำให้ย่าน เพลินจิต-สุขุมวิท-บางนา มีปริมาณความต้องการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมสูง เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่อยู่ใจกลางเมือง สามารถเดินทางได้สะดวกโดยรถไฟฟ้าบีทีเอส โดยพื้นที่ดังกล่าวปัจจุบันมีสัดส่วนของที่อยู่อาศัยสูงถึง 30% ของพื้นที่ในเขตใจกลางเมืองกรุงเทพมหานคร คาดว่าในอนาคตอันใกล้จะมีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดตัวในย่านเพลินจิต สุขุมวิท 13 สุขุมวิท 23 สุขุมวิท 40 สถานีรถไฟฟ้าอ่อนนุชทั้งฝั่งซ้ายและขวา รวมถึง เส้นสุขุมวิทก่อนแยก บางนา เอกมัย ฯลฯ เพิ่มขึ้นอีกไม่น้อยกว่า 2,500 ยูนิต
“ปัจจุบันตลาดคอนโดมิเนียมยังมีทิศทางที่ค่อนข้างดี ในโซนของ เพลินจิต-สุขุมวิท-บางนา ถือเป็นตัวอย่างที่ดี โดยในย่านนี้จะเห็นได้ว่ามีข้อได้เปรียบในหลายด้าน เป็นที่ตั้งของออฟฟิศจำนวนมาก มีรถไฟฟ้าตลอดสาย ซึ่งทำให้การเดินทางเข้ามาทำงาน และพักอาศัยมีความสะดวกมากยิ่งขึ้น แต่จากราคาเฉลี่ยที่เพิ่มสูงขึ้นเกือบ 100,000 บาทต่อตารางเมตร ส่งผลให้ขนาดของห้องโดยเฉลี่ยลดลง ซึ่งในอนาคตโครงการใหม่ ๆ จะเริ่มขยายเข้าไปสู่พื้นที่ ย่านถนนพระราม 4 และ เพชรบุรีตัดใหม่ เนื่องจากปัจจุบันพบว่าราคาที่ดินยังถูกกว่าในย่านเพลินจิต-สุขุมวิท กว่า 3-5 เท่าตัว ซึ่งทำให้เป็นที่สนใจของผู้ประกอบการหลายกลุ่ม เนื่องจากสามารถทำโครงการในราคาที่ไม่แพงมากนัก และคาดว่าจะมีโครงการใหม่เกิดขึ้นอีกหลายโครงการ” นายกิติศักดิ์ กล่าว
นายกิติศักดิ์ กล่าวต่อไปว่า ในส่วนของบริษัทฯปัจจจุบันได้รุกเข้าบริหารงานขายโครงการคอนโดมิเนียมแล้วประมาณ 20 โครงการ ขณะเดียวกัน บริษัทฯ ยังให้บริการในด้านการซื้อขายที่ดินและการลงทุน (Land & Investment Service) ให้กับผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อีกหลายโครงการด้วยเช่นกันส่งผลให้ปัจจุบันบริษัทฯ เป็นผู้บริหารงานขายคอนโดมิเนียมและผู้ให้บริการด้านที่ดินและการลงทุนที่มีมูลค่าสูงในปัจจุบันคิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 40,000 ล้านบาท โดยปี 2553 ณ ปัจจจุบัน
บริษัทฯสามารถทำยอดขายจากการบริหารงานขายโครงการได้รวม 5,000 ล้านบาท และ สามารถทำยอดขายจากการให้บริการด้านซื้อขายที่ดินและการลงทุนอีก 8,500 ล้านบาท และคาดว่าในปีนี้ บริษัทฯ น่าจะสามารถทำยอดขายจาก 2 ส่วนดังกล่าวได้รวมกว่า 20,000 ล้านบาท
สำหรับในส่วนของการดำเนินงานในช่วงไตรมาสที่ 3-4 ของปี 2553 บริษัทฯ มีโครงการที่เข้าไปบริหารงานขายและพร้อมจะเปิดตัวใหม่อีกประมาณ 9 โครงการ แบ่งเป็นโครงการในกรุงเทพฯ ทั้งย่านใจกลางเมืองและรอบนอก 6 โครงการ และโครงการในต่างจังหวัดอีก 3 โครงการ โดยมีทั้งผู้ประกอบการรายใหญ่ที่อยู่ในตลาดหลักทรัพย์ฯ และ นอกตลาดหลักทรัพย์ รวมถึงผู้ประกอบการรายใหม่ด้วยเช่นกัน
เกี่ยวกับบริษัท เซ็นจูรี 21 เรียลตี้แอฟฟิลิเอทส์ (ประเทศไทย) จำกัด
บริษัทเซ็นจูรี 21 (ประเทศไทย) เป็นผู้ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร ปัจจุบันบริหารโครงการ 15 โครงการ ทรู ทองหล่อ,โว้ค คอนโดมิเนียม สุขุมวิท 16, เอสแอนด์เอส สุขุมวิท 101 , เดอะโคสท์ แบงค็อก สุขุมวิท — บางนา, เดอะคัลเลอรี วิวิด รัชดา — ห้วยขวาง, พรีม่า ศรีนครินทร์ — อ่อนนุช, เอเบิลส์ ลาดพร้าว 27, พาร์ค เอ็กซ์โซ เกษตร — นวมินทร์, แอร์ลิงค์ เรสซิเด้นซ์ ร่มเกล้า — สุวรรณภูมิ, เดอะ เพรสซิเดนท์ สุขุมวิท 81,เลอริช สาทร-สาธุ และ ซีมี เรสซิเด้นซ์ หัวหิน, วิลล่า อโศก, เมอร์ราญา ลาดพร้าว 27 และล่าสุด Equinox วิภาวดี — พหลโยธิน ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเซ็นจูรี 21 ไทยแลนด์กรุณาเยี่ยมชมเว็ปไซต์ www.century 21.co.th