ธุรกิจประเภทที่อยู่อาศัยในปี 2544 เริ่มดีขึ้น เป็นผลจากปัจจัยแวดล้อมทางการเงิน และมาตรการของทางการ
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2544 เริ่มมีสัญญาณที่ดีในธุรกิจที่อยู่อาศัย แม้ว่าอาคารชุดตากอากาศ และอาคารสำนักงาน จะยังคงซบเซา แต่ที่อยู่อาศัยในแนวราบประเภทบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารชุดราคาถูกมีแนวโน้มฟื้นตัวขึ้น โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดต่ำลงอย่างต่อเนื่อง ซึ่งจูงใจให้มีการซื้อและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น กอปรกับสภาพคล่องของผู้ประกอบการที่เพิ่มขึ้นจากการบรรลุข้อตกลงในการปรับโครงสร้างหนี้ รวมถึงมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของทางการ
ทิศทางในปี 2545 ยังเป็นการฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องของธุรกิจที่อยู่อาศัย
สำหรับปี 2545 คาดว่าการฟื้นตัวของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะชัดเจนขึ้น แต่คงยังจำกัดเฉพาะธุรกิจที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารชุดระดับราคาถูก-ปานกลาง เป็นหลัก โดยอุปทานเริ่มลดลงและอุปสงค์จะยังคงมีต่อเนื่อง เนื่องจากการแข่งขันการปล่อยสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำของสถาบันการเงิน รวมถึงมาตรการสนับสนุนของภาครัฐ ซึ่งเน้นกระตุ้นการมีบ้านหลังแรกของข้าราชการ
ทั้งนี้ มาตรการกระตุ้นธุรกิจที่อยู่อาศัยของภาครัฐจะขยายผลต่อเนื่องไปสู่กลุ่มพนักงานรัฐวิสาหกิจ โดยใช้เงินทุนจากกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ ซึ่งขณะนี้ กำลังอยู่ในระหว่างการพิจารณากระทรวงการคลังและคาดว่าจะเริ่มดำเนินการได้อย่างเร็วที่สุดในไตรมาสที่สองของปี 2545
การดำเนินนโยบายของรัฐที่ช่วยให้เศรษฐกิจขยายตัวอย่างมีเสถียรภาพ จะทำให้การฟื้นตัวของภาคอสังหาริมทรัพย์เป็นไปอย่างยั่งยืน
การเร่งฟื้นฟูภาวะเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศให้ขยายตัวอย่างมีเสถียรภาพ จะเป็นปัจจัยสำคัญในการผลักดันให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สามารถฟื้นตัวได้อย่างแท้จริงและครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท มิใช่แต่เฉพาะในธุรกิจที่อยู่อาศัย ซึ่งจะส่งผลดีต่อเนื่องถึงธุรกิจที่เกี่ยวข้องต่อไป
ทั้งนี้ การเร่งรัดจัดตั้งศูนย์อสังหาริมทรัพย์แห่งชาติเป็นอีกแนวทางหนึ่งที่จะช่วยสร้างระบบฐานข้อมูลให้ถูกต้องและทันสถานการณ์ เพื่อรักษาความสมดุลของอุปสงค์และอุปทานอสังหาริมทรัพย์ให้สามารถเติบโตได้อย่างยั่งยืน
--ธนาคารแห่งประเทศไทย--
-สส-
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2544 เริ่มมีสัญญาณที่ดีในธุรกิจที่อยู่อาศัย แม้ว่าอาคารชุดตากอากาศ และอาคารสำนักงาน จะยังคงซบเซา แต่ที่อยู่อาศัยในแนวราบประเภทบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารชุดราคาถูกมีแนวโน้มฟื้นตัวขึ้น โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดต่ำลงอย่างต่อเนื่อง ซึ่งจูงใจให้มีการซื้อและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น กอปรกับสภาพคล่องของผู้ประกอบการที่เพิ่มขึ้นจากการบรรลุข้อตกลงในการปรับโครงสร้างหนี้ รวมถึงมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของทางการ
ทิศทางในปี 2545 ยังเป็นการฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องของธุรกิจที่อยู่อาศัย
สำหรับปี 2545 คาดว่าการฟื้นตัวของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะชัดเจนขึ้น แต่คงยังจำกัดเฉพาะธุรกิจที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารชุดระดับราคาถูก-ปานกลาง เป็นหลัก โดยอุปทานเริ่มลดลงและอุปสงค์จะยังคงมีต่อเนื่อง เนื่องจากการแข่งขันการปล่อยสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำของสถาบันการเงิน รวมถึงมาตรการสนับสนุนของภาครัฐ ซึ่งเน้นกระตุ้นการมีบ้านหลังแรกของข้าราชการ
ทั้งนี้ มาตรการกระตุ้นธุรกิจที่อยู่อาศัยของภาครัฐจะขยายผลต่อเนื่องไปสู่กลุ่มพนักงานรัฐวิสาหกิจ โดยใช้เงินทุนจากกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ ซึ่งขณะนี้ กำลังอยู่ในระหว่างการพิจารณากระทรวงการคลังและคาดว่าจะเริ่มดำเนินการได้อย่างเร็วที่สุดในไตรมาสที่สองของปี 2545
การดำเนินนโยบายของรัฐที่ช่วยให้เศรษฐกิจขยายตัวอย่างมีเสถียรภาพ จะทำให้การฟื้นตัวของภาคอสังหาริมทรัพย์เป็นไปอย่างยั่งยืน
การเร่งฟื้นฟูภาวะเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศให้ขยายตัวอย่างมีเสถียรภาพ จะเป็นปัจจัยสำคัญในการผลักดันให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สามารถฟื้นตัวได้อย่างแท้จริงและครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท มิใช่แต่เฉพาะในธุรกิจที่อยู่อาศัย ซึ่งจะส่งผลดีต่อเนื่องถึงธุรกิจที่เกี่ยวข้องต่อไป
ทั้งนี้ การเร่งรัดจัดตั้งศูนย์อสังหาริมทรัพย์แห่งชาติเป็นอีกแนวทางหนึ่งที่จะช่วยสร้างระบบฐานข้อมูลให้ถูกต้องและทันสถานการณ์ เพื่อรักษาความสมดุลของอุปสงค์และอุปทานอสังหาริมทรัพย์ให้สามารถเติบโตได้อย่างยั่งยืน
--ธนาคารแห่งประเทศไทย--
-สส-