บริษัท ไทยเรทติ้งแอนด์อินฟอร์เมชั่นเซอร์วิส จำกัด (ทริส) ประกาศผลอันดับเครดิตองค์กรของบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (พฤกษา) ที่ระดับ "BB+" ซึ่งสะท้อนความสำเร็จของบริษัทในการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรสำหรับผู้มีรายได้น้อยและการมีต้นทุนในการก่อสร้างที่ต่ำ อย่างไรก็ตาม ปัจจัยบวกดังกล่าวถูกลดทอนด้วยโครงสร้างการบริหารของบริษัทที่พึ่งพิงตัวบุคคลคือกรรมการผู้จัดการซึ่งเป็นเจ้าของกิจการเป็นอย่างมาก รวมถึงการมีประวัติผิดนัดชำระหนี้ และลักษณะเฉพาะของอุตสาหกรรมพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีวงจรผันผวนค่อนข้างมาก
ทริสรายงานว่า พฤกษาเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดกลางที่ก่อตั้งในปี 2536 โดยนายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ซึ่งดำรงตำแหน่งทั้งกรรมการผู้จัดการและประธานกรรมการบริษัท และมีกลุ่มวิจิตรพงศ์พันธุ์ถือหุ้น 100% รวมทั้งเป็นคณะกรรมการและเป็นผู้บริหารที่กำหนดนโยบาย ทิศทาง และกลยุทธ์ของบริษัทมาโดยตลอด บริษัทมีทุนจดทะเบียนเริ่มต้นมูลค่า 50 ล้านบาท และปัจจุบันมีทุนจดทะเบียนที่เรียกชำระแล้ว 660 ล้านบาท บริษัทได้พัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยทั้งสิ้น 11 โครงการ มีการส่งมอบบ้านมากกว่า 10,000 หลัง โดยกว่า 80% เป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นที่มีราคาต่ำกว่า 600,000 บาทต่อหลัง ปัจจุบันบริษัทกำลังพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร 3 โครงการ ได้แก่ บ้านพฤกษา 8 บ้านพฤกษา 10 และบ้านพฤกษา 11 บริษัทประสบความสำเร็จในการพัฒนาโครงการบ้านแบบทาวน์เฮ้าส์ราคาถูกในเขตปริมณฑลย่านรังสิต บางบัวทอง และพุทธมณฑล กลยุทธ์บ้านราคาถูกเกิดจากประสบการณ์ในธุรกิจรับเหมาก่อสร้างในอดีตที่ทำให้บริษัทมีความสามารถในการบริหารงานก่อสร้างในเกือบทุกขั้นตอน วิธีการก่อสร้างแบบกึ่งสำเร็จรูปโดยใช้ระบบโครงสร้างผนังรับน้ำหนักแทนเสาและคานที่ใช้ในการสร้างบ้านของบริษัทช่วยลดระยะเวลาและต้นทุนในการก่อสร้าง นอกจากนี้บริษัทยังได้รับประโยชน์ทางภาษีจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (สกท.) ในการสร้างบ้านสำหรับผู้มีรายได้น้อยด้วยการได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลเป็นเวลา 5 ปีในแต่ละโครงการช่วยให้บริษัทประสบความสำเร็จในการดำเนินกลยุทธ์การสร้างบ้านราคาถูก
ทริสยังกล่าวว่าการเพิ่มความหลากหลายของรูปแบบที่พักอาศัยโดยการพัฒนาโครงการที่พักอาศัยแบบอาคารชุด (คอนโดมิเนียม) ในโครงการบ้านพฤกษา 5 เป็นประสบการณ์ด้านลบของบริษัท บริษัทได้ชะลอโครงการดังกล่าวในปี 2540 พร้อมกับความน่าเชื่อถือที่เสื่อมถอยลงหลังจากหยุดการพัฒนาและหยุดชำระหนี้โครงการ จนกระทั่งเมื่อเร็วๆ นี้ หนี้โครงการ 5 จึงได้รับการแก้ไขและได้ข้อสรุปการจ่ายคืนหนี้ที่จำนวน 22.4 ล้านบาทสำหรับมูลหนี้เดิมที่ 34.7 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม บริษัทคงต้องใช้เวลาสักระยะในการเรียกความน่าเชื่อถือกลับคืนมาแม้ว่าบริษัทได้แก้ปัญหาหนี้เรียบร้อยแล้ว
ทริสรายงานว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่มีลักษณะเป็นวงจรที่มีความผันผวนสูง ในช่วงที่ธุรกิจรุ่งเรืองความต้องการบ้านจะมีอัตราการเติบโตสูงกว่าเศรษฐกิจโดยรวม แต่ในช่วงตกต่ำความต้องการก็จะหดตัวมากกว่าเช่นกัน แม้ว่าความต้องการบ้านได้เริ่มมีสัญญาณของการฟื้นตัวตั้งแต่ปี 2543 แต่ทิศทางดังกล่าวก็ยังมีความไม่แน่นอน การปรับลดอัตราการเติบโตของผลิตภัณฑ์มวลรวมประชาชาติของประเทศสำหรับปี 2544 ก่อให้เกิดความกังวลเกี่ยวกับอุปสงค์ด้านที่อยู่อาศัย ในขณะที่สินทรัพย์รอการขายของสถาบันการเงินจะมีผลเพิ่มจำนวนบ้านที่จะขายในตลาดมากขึ้น -- จบ
ทริสรายงานว่า พฤกษาเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดกลางที่ก่อตั้งในปี 2536 โดยนายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ซึ่งดำรงตำแหน่งทั้งกรรมการผู้จัดการและประธานกรรมการบริษัท และมีกลุ่มวิจิตรพงศ์พันธุ์ถือหุ้น 100% รวมทั้งเป็นคณะกรรมการและเป็นผู้บริหารที่กำหนดนโยบาย ทิศทาง และกลยุทธ์ของบริษัทมาโดยตลอด บริษัทมีทุนจดทะเบียนเริ่มต้นมูลค่า 50 ล้านบาท และปัจจุบันมีทุนจดทะเบียนที่เรียกชำระแล้ว 660 ล้านบาท บริษัทได้พัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยทั้งสิ้น 11 โครงการ มีการส่งมอบบ้านมากกว่า 10,000 หลัง โดยกว่า 80% เป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นที่มีราคาต่ำกว่า 600,000 บาทต่อหลัง ปัจจุบันบริษัทกำลังพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร 3 โครงการ ได้แก่ บ้านพฤกษา 8 บ้านพฤกษา 10 และบ้านพฤกษา 11 บริษัทประสบความสำเร็จในการพัฒนาโครงการบ้านแบบทาวน์เฮ้าส์ราคาถูกในเขตปริมณฑลย่านรังสิต บางบัวทอง และพุทธมณฑล กลยุทธ์บ้านราคาถูกเกิดจากประสบการณ์ในธุรกิจรับเหมาก่อสร้างในอดีตที่ทำให้บริษัทมีความสามารถในการบริหารงานก่อสร้างในเกือบทุกขั้นตอน วิธีการก่อสร้างแบบกึ่งสำเร็จรูปโดยใช้ระบบโครงสร้างผนังรับน้ำหนักแทนเสาและคานที่ใช้ในการสร้างบ้านของบริษัทช่วยลดระยะเวลาและต้นทุนในการก่อสร้าง นอกจากนี้บริษัทยังได้รับประโยชน์ทางภาษีจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (สกท.) ในการสร้างบ้านสำหรับผู้มีรายได้น้อยด้วยการได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลเป็นเวลา 5 ปีในแต่ละโครงการช่วยให้บริษัทประสบความสำเร็จในการดำเนินกลยุทธ์การสร้างบ้านราคาถูก
ทริสยังกล่าวว่าการเพิ่มความหลากหลายของรูปแบบที่พักอาศัยโดยการพัฒนาโครงการที่พักอาศัยแบบอาคารชุด (คอนโดมิเนียม) ในโครงการบ้านพฤกษา 5 เป็นประสบการณ์ด้านลบของบริษัท บริษัทได้ชะลอโครงการดังกล่าวในปี 2540 พร้อมกับความน่าเชื่อถือที่เสื่อมถอยลงหลังจากหยุดการพัฒนาและหยุดชำระหนี้โครงการ จนกระทั่งเมื่อเร็วๆ นี้ หนี้โครงการ 5 จึงได้รับการแก้ไขและได้ข้อสรุปการจ่ายคืนหนี้ที่จำนวน 22.4 ล้านบาทสำหรับมูลหนี้เดิมที่ 34.7 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม บริษัทคงต้องใช้เวลาสักระยะในการเรียกความน่าเชื่อถือกลับคืนมาแม้ว่าบริษัทได้แก้ปัญหาหนี้เรียบร้อยแล้ว
ทริสรายงานว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่มีลักษณะเป็นวงจรที่มีความผันผวนสูง ในช่วงที่ธุรกิจรุ่งเรืองความต้องการบ้านจะมีอัตราการเติบโตสูงกว่าเศรษฐกิจโดยรวม แต่ในช่วงตกต่ำความต้องการก็จะหดตัวมากกว่าเช่นกัน แม้ว่าความต้องการบ้านได้เริ่มมีสัญญาณของการฟื้นตัวตั้งแต่ปี 2543 แต่ทิศทางดังกล่าวก็ยังมีความไม่แน่นอน การปรับลดอัตราการเติบโตของผลิตภัณฑ์มวลรวมประชาชาติของประเทศสำหรับปี 2544 ก่อให้เกิดความกังวลเกี่ยวกับอุปสงค์ด้านที่อยู่อาศัย ในขณะที่สินทรัพย์รอการขายของสถาบันการเงินจะมีผลเพิ่มจำนวนบ้านที่จะขายในตลาดมากขึ้น -- จบ