บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด ประกาศคงอันดับเครดิตหุ้นกู้ไม่มีประกัน (LALI077A, LALI078A) ของ บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ที่ระดับ “BBB+” ด้วยแนวโน้ม “Negative” หรือ “ลบ” โดยอันดับเครดิตดังกล่าวสะท้อนถึงชื่อเสียงและประสบการณ์ของบริษัทในธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยราคาปานกลาง ตลอดจนความสามารถในการควบคุมต้นทุนการดำเนินงาน และสถานะทางการเงินที่ดีของบริษัท อันดับเครดิตยังพิจารณาถึงผลการดำเนินงานของบริษัทที่อ่อนตัวลง อุปสงค์ในตลาดที่อยู่อาศัยที่ชะลอตัวเนื่องจากผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศเติบโตต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้ ตลอดจนสถานการณ์ทางการเมืองที่ไม่แน่นอน และความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่ลดลง
แนวโน้มอันดับเครดิต “Negative” หรือ “ลบ” สะท้อนถึงผลการดำเนินงานของบริษัทที่อ่อนตัวลงเนื่องจากการชะลอตัวในตลาดบ้านเดี่ยว อย่างไรก็ตาม แนวโน้มอันดับเครดิตของบริษัทอาจเปลี่ยนเป็น “Stable” หรือ “คงที่” หากบริษัทมีผลการดำเนินงานดีขึ้น แต่หากผลการดำเนินงานของบริษัทถดถอยลงอีก บริษัทก็อาจถูกปรับลดอันดับเครดิตในอนาคต
ทริสเรทติ้งรายงานว่า บริษัทลลิล พร็อพเพอร์ตี้ เป็นผู้ประกอบการพัฒนาที่อยู่อาศัยขนาดกลางที่ก่อตั้งขึ้นในปี 2531 โดยนายทวีศักดิ์
วัชรรัคคาวงศ์ และนายไชยยันต์ ชาครกุลซึ่ง ณ ปัจจุบันยังคงเป็นผู้ถือหุ้นหลัก โดยถือหุ้น 2 ใน 3 ของจำนวนหุ้นทั้งหมดของบริษัท บริษัทดำเนินการพัฒนาที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล โดยเน้นการพัฒนาบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮ้าส์ในราคาเฉลี่ยประมาณหลังละ 3 ล้านบาท ความสามารถในการควบคุมต้นทุนค่าก่อสร้างและต้นทุนค่าบริหารจัดการทำให้บริษัทมีความได้เปรียบในการเสนอขายบ้านในราคาที่ไม่แพงแต่ยังคงมีอัตรากำไรที่ดี
ทริสเรทติ้งกล่าวว่า ผลการดำเนินงานของบริษัทลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ในปี 2550 ถดถอยลงเนื่องจากการชะลอตัวของตลาดบ้านเดี่ยว ทำให้ยอดขายของบริษัทลดลงอย่างต่อเนื่องจาก 729 ล้านบาทในไตรมาสที่ 4 ของปี 2548 เป็น 212 ล้านบาทในไตรมาสแรกของปี 2550 ในขณะที่กำไรสุทธิสำหรับไตรมาสแรกของปี 2550 ลดลงค่อนข้างมากเหลือเพียง 28 ล้านบาทจาก 80 ล้านบาทในไตรมาสก่อน อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงมีกระแสเงินสดจากการดำเนินงานเป็นบวกแม้ว่าจะลดลง นอกจากนี้ การมีสต๊อคบ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่จำนวนมากและนโยบายชะลอการพัฒนาโครงการใหม่ทำให้ความต้องการเงินทุนหมุนเวียนของบริษัทอยู่ในระดับต่ำ บริษัทยังคงมีโครงสร้างเงินทุนที่แข็งแรง โดย ณ สิ้นเดือนมีนาคม 2550 บริษัทมีอัตราส่วนเงินกู้รวมต่อโครงสร้างเงินทุนที่ 20.7% และมีเงินกู้รวมเพียง 78 ล้านบาทหากไม่รวมหุ้นกู้มูลค่ารวม 800 ล้านบาท (LALI077A, LALI078A) ที่จะครบไถ่ถอนในปี 2550 นี้ ทั้งนี้ การมีเงินสดในมือจำนวน 370 ล้านบาท รวมทั้งวงเงินสินเชื่อที่ยังไม่ได้เบิกใช้อีกประมาณ 600 ล้านบาท ณ สิ้นเดือนมีนาคม 2550 และสถานะทางการเงินที่ดีน่าจะช่วยให้บริษัทสามารถจัดหาแหล่งเงินสำหรับจ่ายคืนหุ้นกู้ได้ตามแผน
ความไม่แน่นอนของสถานการณ์ทางการเมืองทำให้ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคลดลงอย่างต่อเนื่องและส่งผลให้อุปสงค์ในตลาดที่อยู่อาศัยอ่อนตัวลง และแม้ว่าแรงกดดันจากภาวะเงินเฟ้อและอัตราดอกเบี้ยจะค่อยๆ บรรเทาลง แต่ก็คาดว่าอุปสงค์ในที่อยู่อาศัยจะยังคงชะลอตัวต่อไปในช่วงปี 2550-2551 ทริสเรทติ้งกล่าว -- จบ
-----------------------------------------------------------------
บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2550 ห้ามไม่มิให้บุคคลใด ใช้ เปิดเผย ทำสำเนาเผยแพร่ แจกจ่าย หรือเก็บไว้เพื่อใช้ในภายหลังเพื่อประโยชน์ใดๆ ซึ่งรายงานหรือข้อมูลการจัดอันดับเครดิต ไม่ว่าทั้งหมดหรือแต่เพียงบางส่วน และไม่ว่าในรูปแบบ หรือลักษณะใดๆ หรือด้วยวิธีการใดๆ โดยมิได้รับอนุญาต การจัดอันดับเครดิตนี้มิใช่คำแถลงข้อเท็จจริง หรือคำเสนอแนะให้ซื้อ ขาย หรือถือตราสารหนี้ใดๆ แต่เป็นเพียงความเห็นเกี่ยวกับความเสี่ยงหรือความน่าเชื่อถือของตราสารหนี้นั้นๆ หรือของบริษัทนั้นๆ โดยเฉพาะ ความเห็นที่ระบุในการจัดอันดับเครดิตนี้มิได้เป็นคำแนะนำเกี่ยวกับการลงทุน หรือคำแนะนำในลักษณะอื่นใด การจัดอันดับและข้อมูลที่ปรากฏในรายงานใดๆ ที่จัดทำ หรือพิมพ์เผยแพร่โดย บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด ได้จัดทำขึ้นโดยมิได้คำนึงถึงความต้องการด้านการเงิน พฤติการณ์ ความรู้ และวัตถุประสงค์ของผู้รับข้อมูลรายใดรายหนึ่ง ดังนั้น ผู้รับข้อมูลควรประเมินความเหมาะสมของข้อมูลดังกล่าวก่อนตัดสินใจลงทุน บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด ได้รับข้อมูลที่ใช้สำหรับการจัดอันดับเครดิตนี้จากบริษัทและแหล่งข้อมูลอื่นๆ ที่เชื่อว่าเชื่อถือได้ ดังนั้น บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด จึงมิได้รับประกันความถูกต้อง ความเพียงพอ หรือความครบถ้วนสมบูรณ์ของข้อมูลใดๆ ดังกล่าว และจะไม่รับผิดชอบต่อความสูญเสีย หรือความเสียหายใดๆ อันเกิดจากความไม่ถูกต้อง ความไม่เพียงพอ หรือความไม่ครบถ้วนสมบูรณ์นั้น และจะไม่รับผิดชอบต่อข้อผิดพลาด หรือการละเว้น ผลที่ได้รับ หรือการกระทำใดๆ โดยอาศัยข้อมูลดังกล่าว
แนวโน้มอันดับเครดิต “Negative” หรือ “ลบ” สะท้อนถึงผลการดำเนินงานของบริษัทที่อ่อนตัวลงเนื่องจากการชะลอตัวในตลาดบ้านเดี่ยว อย่างไรก็ตาม แนวโน้มอันดับเครดิตของบริษัทอาจเปลี่ยนเป็น “Stable” หรือ “คงที่” หากบริษัทมีผลการดำเนินงานดีขึ้น แต่หากผลการดำเนินงานของบริษัทถดถอยลงอีก บริษัทก็อาจถูกปรับลดอันดับเครดิตในอนาคต
ทริสเรทติ้งรายงานว่า บริษัทลลิล พร็อพเพอร์ตี้ เป็นผู้ประกอบการพัฒนาที่อยู่อาศัยขนาดกลางที่ก่อตั้งขึ้นในปี 2531 โดยนายทวีศักดิ์
วัชรรัคคาวงศ์ และนายไชยยันต์ ชาครกุลซึ่ง ณ ปัจจุบันยังคงเป็นผู้ถือหุ้นหลัก โดยถือหุ้น 2 ใน 3 ของจำนวนหุ้นทั้งหมดของบริษัท บริษัทดำเนินการพัฒนาที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล โดยเน้นการพัฒนาบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮ้าส์ในราคาเฉลี่ยประมาณหลังละ 3 ล้านบาท ความสามารถในการควบคุมต้นทุนค่าก่อสร้างและต้นทุนค่าบริหารจัดการทำให้บริษัทมีความได้เปรียบในการเสนอขายบ้านในราคาที่ไม่แพงแต่ยังคงมีอัตรากำไรที่ดี
ทริสเรทติ้งกล่าวว่า ผลการดำเนินงานของบริษัทลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ในปี 2550 ถดถอยลงเนื่องจากการชะลอตัวของตลาดบ้านเดี่ยว ทำให้ยอดขายของบริษัทลดลงอย่างต่อเนื่องจาก 729 ล้านบาทในไตรมาสที่ 4 ของปี 2548 เป็น 212 ล้านบาทในไตรมาสแรกของปี 2550 ในขณะที่กำไรสุทธิสำหรับไตรมาสแรกของปี 2550 ลดลงค่อนข้างมากเหลือเพียง 28 ล้านบาทจาก 80 ล้านบาทในไตรมาสก่อน อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงมีกระแสเงินสดจากการดำเนินงานเป็นบวกแม้ว่าจะลดลง นอกจากนี้ การมีสต๊อคบ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่จำนวนมากและนโยบายชะลอการพัฒนาโครงการใหม่ทำให้ความต้องการเงินทุนหมุนเวียนของบริษัทอยู่ในระดับต่ำ บริษัทยังคงมีโครงสร้างเงินทุนที่แข็งแรง โดย ณ สิ้นเดือนมีนาคม 2550 บริษัทมีอัตราส่วนเงินกู้รวมต่อโครงสร้างเงินทุนที่ 20.7% และมีเงินกู้รวมเพียง 78 ล้านบาทหากไม่รวมหุ้นกู้มูลค่ารวม 800 ล้านบาท (LALI077A, LALI078A) ที่จะครบไถ่ถอนในปี 2550 นี้ ทั้งนี้ การมีเงินสดในมือจำนวน 370 ล้านบาท รวมทั้งวงเงินสินเชื่อที่ยังไม่ได้เบิกใช้อีกประมาณ 600 ล้านบาท ณ สิ้นเดือนมีนาคม 2550 และสถานะทางการเงินที่ดีน่าจะช่วยให้บริษัทสามารถจัดหาแหล่งเงินสำหรับจ่ายคืนหุ้นกู้ได้ตามแผน
ความไม่แน่นอนของสถานการณ์ทางการเมืองทำให้ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคลดลงอย่างต่อเนื่องและส่งผลให้อุปสงค์ในตลาดที่อยู่อาศัยอ่อนตัวลง และแม้ว่าแรงกดดันจากภาวะเงินเฟ้อและอัตราดอกเบี้ยจะค่อยๆ บรรเทาลง แต่ก็คาดว่าอุปสงค์ในที่อยู่อาศัยจะยังคงชะลอตัวต่อไปในช่วงปี 2550-2551 ทริสเรทติ้งกล่าว -- จบ
-----------------------------------------------------------------
บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2550 ห้ามไม่มิให้บุคคลใด ใช้ เปิดเผย ทำสำเนาเผยแพร่ แจกจ่าย หรือเก็บไว้เพื่อใช้ในภายหลังเพื่อประโยชน์ใดๆ ซึ่งรายงานหรือข้อมูลการจัดอันดับเครดิต ไม่ว่าทั้งหมดหรือแต่เพียงบางส่วน และไม่ว่าในรูปแบบ หรือลักษณะใดๆ หรือด้วยวิธีการใดๆ โดยมิได้รับอนุญาต การจัดอันดับเครดิตนี้มิใช่คำแถลงข้อเท็จจริง หรือคำเสนอแนะให้ซื้อ ขาย หรือถือตราสารหนี้ใดๆ แต่เป็นเพียงความเห็นเกี่ยวกับความเสี่ยงหรือความน่าเชื่อถือของตราสารหนี้นั้นๆ หรือของบริษัทนั้นๆ โดยเฉพาะ ความเห็นที่ระบุในการจัดอันดับเครดิตนี้มิได้เป็นคำแนะนำเกี่ยวกับการลงทุน หรือคำแนะนำในลักษณะอื่นใด การจัดอันดับและข้อมูลที่ปรากฏในรายงานใดๆ ที่จัดทำ หรือพิมพ์เผยแพร่โดย บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด ได้จัดทำขึ้นโดยมิได้คำนึงถึงความต้องการด้านการเงิน พฤติการณ์ ความรู้ และวัตถุประสงค์ของผู้รับข้อมูลรายใดรายหนึ่ง ดังนั้น ผู้รับข้อมูลควรประเมินความเหมาะสมของข้อมูลดังกล่าวก่อนตัดสินใจลงทุน บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด ได้รับข้อมูลที่ใช้สำหรับการจัดอันดับเครดิตนี้จากบริษัทและแหล่งข้อมูลอื่นๆ ที่เชื่อว่าเชื่อถือได้ ดังนั้น บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด จึงมิได้รับประกันความถูกต้อง ความเพียงพอ หรือความครบถ้วนสมบูรณ์ของข้อมูลใดๆ ดังกล่าว และจะไม่รับผิดชอบต่อความสูญเสีย หรือความเสียหายใดๆ อันเกิดจากความไม่ถูกต้อง ความไม่เพียงพอ หรือความไม่ครบถ้วนสมบูรณ์นั้น และจะไม่รับผิดชอบต่อข้อผิดพลาด หรือการละเว้น ผลที่ได้รับ หรือการกระทำใดๆ โดยอาศัยข้อมูลดังกล่าว