นางโชติกา สวนานนท์ กรรมการผู้อำนวยการ บลจ.ไทยพาณิชย์ เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนการออกกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ใหม่เพิ่มอีก 1 กอง โดยความร่วมมือกับ บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา(CPN) เสนอขายหน่วยลงทุนของ กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN คอมเมอร์เชียล โกรท (CPN Commercial Growth Leasehold Property Fund : CPNCG) โดยมี บล.เมย์แบงก์ กิมเอ็ง (ประเทศไทย) เป็นที่ปรึกษาการเงินและผู้รับประกันการจัดจำหน่ายหน่วยลงทุน และมีธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) เป็นผู้ร่วมรับประกันการจำหน่ายหน่วยลงทุน
ขณะนี้กองทุนดังกล่าวอยู่ระหว่างขั้นตอนการอนุมัติจัดตั้งและจัดการจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์(ก.ล.ต.) โดยคาดว่าจะพร้อมเริ่มเสนอขายได้ประมาณปลายเดือน ส.ค.หรือต้นเดือน ก.ย.55 โดยจำนวนจองซื้อขั้นต่ำ 5,000 หน่วยและเพิ่มเป็นทวีคูณของ 1,000 หน่วย
สำหรับกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPNCG เป็นการลงทุนครั้งแรกในสิทธิการเช่า อาคารสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ อายุประมาณ 20 ปี โดยแบ่งการลงทุนเป็น 2 ส่วน คือ ส่วนที่ 1 ประกอบด้วย ที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงาน เนื้อที่ประมาณ 2 ไร่ พื้นที่ภายในสำนักงานบางส่วน คิดเป็นพื้นที่รวมประมาณ 113,328 ตารางเมตร หรือคิดเป็นพื้นที่ให้เช่าประมาณ 74,605 ตารางเมตร รวมทั้งยังลงทุนในงานระบบของอาคารสำนักงาน ได้แก่ ระบบไฟฟ้า ระบบปรับอากาศ ระบบสุขาภิบาล ระบบป้องกันและแจ้งเหตุเพลิงไหม้ ระบบป้องกันฟ้าผ่า ระบบโทรศัพท์ และระบบลิฟท์และบันไดเลื่อน และสิทธิในการใช้บริการพื้นที่จอดรถจำนวน 1,218 คัน
การลงทุนส่วนที่ 2 จะลงทุนหลังจากดำเนินการลงทุนส่วนที่ 1 แล้วเสร็จ ในพื้นที่ที่ CPN อยู่ระหว่างการดำเนินการปรับผังพื้นที่เพื่อให้เหมาะสมกับผู้เช่า เบื้องต้นคาดว่าการดำเนินการจะแล้วเสร็จและมีความพร้อมที่จะให้กองทุนรวมลงทุนส่วนที่ 2 ได้ภายในวันที่ 31 ธ.ค.55 ซึ่งเป็นพื้นที่สำนักงานให้เช่า คิดเป็นพื้นที่รวมประมาณ 8,662 ตารางเมตร หรือคิดเป็นพื้นที่ให้เช่าประมาณ 5,961 ตารางเมตร และสิทธิในการใช้บริการพื้นที่จอดรถจำนวน 53 คัน ทั้งนี้ การลงทุนส่วนที่ 2 จะดำเนินการโดยใช้เงินกู้ยืมตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดไว้ในกฎหมายหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง
ด้านนายกอบชัย จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร CPN กล่าวว่าอาคารสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ มีอัตราการเช่าพื้นที่โดยเฉลี่ยสูงกว่าร้อยละ 90 ในปี 53 ส่วนปี 54 และในช่วง 3 เดือนแรกของปี 55 โดยผู้เช่าพื้นที่มีหลายประเภทธุรกิจ ประกอบด้วยบริษัทไทยที่มีชื่อเสียง บริษัทข้ามชาติ และสถาบันการเงิน โดยที่บริษัทเหล่านี้ส่วนใหญ่เป็นบริษัทที่มีฐานะการเงินที่มั่นคงและมีผลประกอบการที่ดีอย่างต่อเนื่อง และทำการเช่าพื้นที่ของ อาคารสำนักงาน ดิ ออฟฟิศเศส แอท เซ็นทรัลเวิลด์ มาอย่างต่อเนื่อง